Etapes vente d'un bien immobilier
  1. Si cela n'est pas déjà fait, le vendeur, par l'intermédiaire de l'agence fait réaliser les diagnostics obligatoires.
  2. Rendez-vous est pris chez le notaire ou à l'agence pour rédiger le « compromis de vente » ou « sous-seing privé », celui-ci précise toutes les modalités et conditions de la transaction. Certaines sont dites « conditions suspensives » sans la réalisation desquelles, la vente ne peut se concrétiser.
  3. L'acquéreur paie un « dépôt de garantie » consigné sur un compte « sequestre ».
  4. S'écoule alors une période de 7 jours ouvrés durant laquelle l'acquéreur peut se retirer de la vente sans avoir  à se justifier et sans frais. Ce droit n'est pas ouvert au vendeur.
  5. Passé ce délai, le notaire entreprend les formalités d'usage (urbanisme, recherche de créanciers hypothécaires éventuels, vérification du titre de propriété etc.)
  6. Dans le même temps, l'acquéreur entreprend ses démarches de prêt éventuelles, limitées dans le temps.
  7. Une fois toutes les conditions remplies, le notaire fait l'appel de fonds.
  8. Un rendez vous est pris chez le notaire et la signature de l' « acte authentique » peut avoir lieu.
  9. L'acquéreur devient immédiatement propriétaire de la maison et le vendeur du prix de vente.

Dans le Lot et Garonne ce processus prend environ 8 à 12 semaines selon la période de l'année.

Bien sur, nous vous assistons dans toutes les démarches liées directement ou indirectement à ce processus.